《联合早报》2013年2月5日 受新加坡抵境旅客人次2012年首三季创下历史新高所推动,加上旅客消费值增加,新加坡酒店业取得强劲增长。 根据世邦魏理仕酒店(CBRE Hotels)发布的酒店市场观察报告,本地酒店业去年表现亮眼,截至11月份的全年平均入住率达86.5%,比前年略高,每日客房平均收费则增长了7.1%至260.27元。其中精品酒店的需求增长最高,平均入住率上涨2.6%,平均客房收入(RevPAR)上涨10.3%。 报告指出,新加坡酒店业去年的增长,主要来自旅游业的发展。2013年首三季新加坡抵境旅客人次达1068万人次的历史新高,同比增长8.5%,而且游客也更舍得花钱,去年上半年总消费额增长7%至115亿元,特别是中国、马来西亚和印度游客的每日消费额在过去两年都有上升趋势。 但随着新元持续强劲走势,环球经济局势不明确,以及公司缩减开支等因素,世邦魏理仕酒店预测今年本地酒店业增长会放缓,平均入住率将介于80%和82%之间,每日客房平均收费增长介于3%至5%。 在酒店客房供应量方面,世邦魏理仕酒店指出,2012年新加坡酒店客房数量增加了1200间,主要来自Capri by Frasers等八家酒店。它预测,新加坡酒店业今年将增添另外16家新酒店、4000间新客房。如果加上目前仍处于策划和设计阶段,以及最近才刚售出地段的项目,预计在2016年增添共1万1000间新客房,这比2012年增加25%。 世邦魏理仕也指出,2012年有两个酒店信托公司在新加坡交易所挂牌上市,它们是远东酒店信托(Far East Hospitality Trust)和腾飞酒店信托(Ascendas Hospitality Trust),分别筹集14亿9000万元和7亿零700万元资金。2012年大宗酒店房地产交易量则是10亿7000万元,同比减少34%。
展望本地酒店业发展,世邦魏理仕认为劳动力短缺和人力成本将是酒店业者的主要挑战。 |
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